建筑设计中,多层、高层住宅有哪些区别?

发布时间:2018-04-14

在城市建筑设计发展历程中


在城市建筑设计发展历程中,各式各样的建筑设计类型都有出现过,因时代不同而改变的,因功能不同也有改变的,也有因为其意义不同而改变的,其都是为了适应市场需求而做出的调整,今天我们主要说一下多层建筑与高层建筑有哪些优缺点。

首先是高层住宅,也是现在最为常见和市场较大的设计方向,高层住宅的优缺点主要有哪些呢?

优点:

1.高层住宅土地使用率非常高,其剩余较大的空间可用于商业开发或者做为公共活动空间。

2.高层住宅眺望性好,视野开阔,适合办公和居住,适合投资。

缺点:

1.高层建筑设计较为复杂,对房屋整体施工结构把控需要非常精准,对材料的使用也非常严格,楼层越高其造价成本也越高。

2.高层建筑辅助配套设施无论是安装还是维修都非常不方便,因为单层可用面积较小,设备较多的话不利于维护,同时维护费用非常的高。

3.高层建筑安全性不高,如发生火灾、地震等大型自然灾害,很难逃生和自保。

4.供水不便,往高层供水难度非常大,同时对供水加压设备质量要求也非常高,不然高层经常出现断水问题。


其次是多层住宅,多层住宅一般为7层左右的小型住宅,这类建筑的特点是主要以步梯为主,很少会安装电梯,这类建筑的优缺点有哪些呢?

优点:

1.在设计时,因为比较单一,可以节省设计费。

2.因为楼层不高,也不需要安装电梯,所以可以设计得更为宽大,使居住者人均使用面积更多。

3.多层住宅因为楼层不高,不需要很好的材料去建设,采用不同的砖混结构即可,大大节省了成本。

4.多层住宅如出现火宅等问题,救火车可以直接救援,逃生方便。

缺点:

1.底层和顶层的居住条件不理想,底层用户采光性、通风性非常差,如果下水道堵塞,那么底层是受影响最严重的,而顶层因为其没有达到国家楼层超过7层再需要安装电梯的标准,上下路非常不方便,此外屋顶的屋顶隔热性和防水性也不是很理想。

2.多层住宅创新性差,其样式和内在结构很难有大的创新变动,基本都是千篇一律。


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